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              11. 12月新房均價5.5萬元 深圳樓價或企穩

                發布時間: 2019-11-04 11:19首頁:亞博 > 投資理財 > 閱讀()

                有分析師認爲,目前影響單周新房均價的結構性因素正逐漸減弱,深圳2017年住宅成交價格會穩中回落 【天天財經】(記者 鄭麗純)深圳市規劃和國土資源委員會1日公布數據:2016年12月,深圳新房成交2161套,成交面積爲21.8萬平方米,分別環比下降26%及24.5%。成交均價爲每平方米54946元,較上月成交均價54986元持平,同比上漲29%。 2016年最後一個季度,深圳新房持續小幅回落,成交均價維持在“5”字頭。10至12月,成交均價分別爲55611元、54986元及54946元。 深圳市房地産研究中心分析師李宇嘉表示:2017年深圳住宅市場將會延續2016年最後兩個月小幅回落狀態。目前貨幣政策穩中偏緊,資金對樓市資産配置需求會較此前兩年大幅減少。同時政府監管趨緊,預計豪宅盤和高價位盤入市消化力變低,預計豪宅和投資盤市場占比減少,影響深圳單周新房均價的結構性因素會逐漸減弱。李宇嘉稱,目前深圳住宅市場以剛需盤成交爲主。 受新房成交結構差異及政策影響,深圳新房均價在2016年出現大幅波動,曾在2016年6月及9月突破6萬元關口,至第四季度波動趨緩。據深圳中原地産研究中心統計,2016年全年新建住宅供應量降至2008年以來的低位,僅有434萬平方米,較2015年大降37%;成交套數較2015年下降39%至4萬套。分月來看,2016年12月新房單月成交最少。 深圳規土委官網顯示,2016年12月深圳取得批售的項目數量增加至10個。但在住宅供應上仍舊方面僅三個住宅項目獲得預售,對應住宅2103套。此前10月份,深圳新建商品住宅出現零批售情況。11月份,有兩個住宅項目獲批,供應住宅3087套。 12月新批房源中,商業、辦公、商務公寓項目居多。據財新記者不完全統計,2016年12月,共有2717套商務公寓入市。商辦及公寓屬不限購、不限貸的類住宅産品。李宇嘉稱,目前95%以上的購買者都是投資客群體,但由于不適合家庭居住以及配套問題,商務公寓無法替代商品房的需求。 據深圳中原地産研究中心監測:12月26日至1月1日,即2016年最後一周,深圳一手住宅成交403套,成交面積4.2萬平方米,環比分別下降21.1%和18.8%;二手住宅共成交897套,環比上升3.2%。成交面積約爲7.7萬平方米,環比下降2.5%,每平方米成交均價爲51271元。 吉林高速公告稱,公司終止本次發行股份購買資産暨關聯交易事項並向中國證監會申請撤回本次重組相關申請文件。該事項尚需公司股東大會審議通過。原重組方案爲:公司擬以發行股份的方式購買吉高集團擁有的長平高速公路沿線的廣告經營權和長春服務區、公主嶺服務區及四平服務區的服務設施經營權,交易價格約5.3億元。 蘭花科創公告稱,近期山西證監局對公司進行2015年年報現場檢查,發現公司對部分重大事件未進行信息披露或披露不及時,部分董事會決議存在程序滯後問題。爲此,山西證監局決定對公司采取責令改正的監管措施,並計入證券期貨市場誠信檔案。 發改委、工信部:1月1日起,對鋼鐵行業實行更加嚴格的差別電價政策和基于工序能耗的階梯電價政策;淘汰類由每千瓦時加價0.3元提高至每千瓦時加價0.5元。 焦作萬方股票自2016年12月15日以來累計上漲29%,同期深證A指漲幅爲0.48%,且公司多名高管近期持續減持公司股票。1月3日深交所發函關注,要求公司確認是否存在應披露未披露的重大信息,公司基本面是否發生重大變化;要求持有焦作萬方5%以上股份的股東說明大股東是否計劃對公司進行股權轉讓、資産重組以及其他對公司有重大影響的事項等。

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