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                          • 周天勇:2017年房地産稅很難開征

                            發布時間: 2019-11-04 11:15浩宇彩票10预测:亞博 > 體育 > 閱讀()

                            中共中央黨校國際戰略研究所副所長周天勇在12月21日中國國際經濟交流中心主辦的第九十期 “經濟每月談”上表示,開征房地産稅是很關鍵的事,估計2017年很難開征,但是要想一下怎麽開征的問題。  周天勇表示,從房地産來看,最大的事就是土地和房屋制度改革。第一,在國有和集體土地所有制不變的大前提下,土地財産使用權一定要確權,不管宅地、林地、耕地、城市的房屋,財産使用權一定是個人的,一定是自然人或者法人的。第二,要廢除“土地年期制”。現在20年、50年、70年應當廢除。第三,廢除建設用地必須征用集體土地。第四,廢除行政寡頭壟斷賣地。現在招牌挂一定要廢除,像股票交易、期貨交易一樣挂牌交易,然後政府監管,供需撮合。  “逐步收縮土地出讓金,以房地産稅來替換。但是開征房地産稅是很關鍵的事,我估計2017年開征不了,但是要想一下怎麽開征。”周天勇說。  在周天勇看來,開征房地産稅之前,首先要對土地的價格進行分類,一類是市場價,一類是按五年六年國際上家庭不破産的房價收入比確定的價格。現在我們的市價裏包含很多泡沫,對泡沫征稅是不合理的。其次對住房的功能要區分,是居住消費性住宅還是投資性住宅,應當分開來征稅。對居住消費性的住宅,應當按照五年或者六年能買一套房子的價格征稅。對投資品的房子可以按照市價征稅,但是不宜累進。

                            特別聲明:文章內容僅供參考,不造成任何投資建議。投資者據此操作,風險自擔。
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