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                  11. 一線城市房價確已降溫 專家:控房價力度還將加

                    發布時間: 2019-11-04 11:22首頁:恒峰娛樂 > 國內 > 閱讀()

                    易居研究院根據國家統計局12月19日公布的《2016年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》顯示,11月各線城市房價環比漲幅均有縮窄,熱點城市更爲明顯。分析認爲,在近一階段房地産領域工作重心轉向熱點城市抑泡沫的同時,去庫存任務仍將繼續推進,預計漲幅居前的城市仍有可能加碼調控。  熱點城市房價環比縮窄幅度最大  國家統計局數據顯示,房價上漲的城市數量開始減少。與10月相比,2016年11月70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有11個,上漲的城市有55個,持平的城市有4個。  國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析指出,在因地制宜、因城施策的調控政策作用下,15個一線和熱點二線城市房地産市場迅速降溫,房價走勢明顯趨穩。  易居研究院智庫中心對70個大中城市住宅銷售價格數據計算得出,2016年11月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅爲0.6%,相比10月份1.1%的增幅有明顯回落態勢。  環比價格變動中,最高增幅爲2.1%,最大跌幅爲0.4%。而在10月份環比價格變動中,最高增幅爲4.9%,最大跌幅爲0.8%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,這反映了11月份房價最高增幅在收窄,最大跌幅也在收窄。觀察近四個月的數據,11月份房價上漲的城市數量繼續出現減少態勢。  交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹指出,密集調控後,各線城市房價均出現了環比漲幅縮窄的態勢,以一線城市縮窄的幅度最大。  11月70個大中城市新建商品住宅價格算數平均環比上漲0.59%,漲幅連續第二個月收窄;算術平均同比上漲10.81%,較上月小幅擴大0.38個百分點。分城市類型來看,一線城市環比增速收窄幅度最大,近兩月共收窄了3.2個百分點;二線城市次之,收窄1.9個百分點;三線城市盡管受到了一定影響,但僅收窄了0.4個百分點。  抑泡沫主題強化 房價增幅將繼續收窄  “今年以來我國居民部門加杠杆速度提升較快,截至三季度末主要金融機構新增個人購房貸款占GDP的比重已增至7.08%;若加上公積金貸款的投放量,總體占比可能更大。”夏丹說。  夏丹對中國經濟網記者表示,近期高層對熱點地區樓市泡沫積累問題關注漸增。目前幾個熱點城市已經開始追加新一輪收緊措施,表明決策層“抑泡沫”態度堅決。  嚴躍進認爲,四季度全國熱點城市積極吸收調控政策效應,市場過熱現象受到了明顯遏制。尤其是從月度數據看,預計12月份各地管控房價的力度依然會加大,相對應地,房價環比增幅將繼續收窄,這也有利于後續房地産市場交易秩序的穩定。  夏丹認爲,針對房價漲幅居前的城市,預計政策還有深化、加碼的可能,並且這種“緊”的格局至少在2017年上半年不會發生改變。在“抑泡沫”和“去庫存”兩手推進的背景下,預計2017年房價依然會保持增長,漲幅將放緩。

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