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        • 房企聯合體總價76.135億拿下海澱兩塊宅地

          發布時間: 2019-11-04 11:12首頁:亞博 > 公司 > 閱讀()

          兩宗地塊引發多家房企多輪角逐。有業內人士稱,“海澱的土地太稀缺,縱然不能做豪宅,也必須搶一塊” 8月8日,北京迎來本月第三場土拍。本次土拍共推出4宗地,其中兩宗位于鮮見推地的海澱區。圖/視覺中國 【天天財經】(記者 張欣)8月8日,北京迎來本月第三場土拍。本次土拍共推出4宗地,其中兩宗位于鮮見推地的海澱區。最終,“國瑞+中鐵建+碧桂園”聯合體以58.08億元,36%的自持面積拿下其中一地塊,溢價率20%。另一宅地被“萬科+平安”聯合體以18.055億元拿下,自持比例爲44%。 上述海澱兩宗地塊均位于“海澱北部地區整體開發”翠湖科技園,屬海澱區溫泉鎮,均爲二類居住用地。一、二類居住用地均爲城市居民住宅用地,區別在于二類居住用地不建設3層以下的單元式住宅。 上述兩宗地塊,一塊建築面積約爲13.90萬平方米,起始價48.4億元。另一地塊建築面積10.43萬平方米,起始價爲15.7億元。 兩宗地塊均受限價,商品房銷售均價不超過5.3萬元/平方米,且最高銷售單價不得超過5.57萬元/平方米。財新記者在鏈家APP上查閱,位于海澱翠湖區附近的二手房均價在6萬-10萬元不等。 根據拍賣文件,兩宗地塊全部采取“限房價,競地價”方式出讓,即出讓宗地限定商品住房銷售價格、並設定土地合理上限價格,當競買報價達到土地合理上限價格時,則不再接受更高報價,轉爲現場競報企業自持商品住房面積比例。同時,出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例,當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時,轉入高標准商品住宅建設方案投報程序。 8月以來,北京迎來一輪供地潮。據房天下統計,北京8月共將出讓11宗地塊,總建築用地面積達66.14萬平方米,且以住宅用地爲主,僅一塊爲純商辦用地,起始總價合計263億元。 土地供應雖有明顯增加,房企拿地門檻卻越來越高。目前土拍多以“限地價、競自持”出讓土地,要求房企自持成爲北京推地常態。 4月14日,北京市住建委發布《關于本市企業自持商品住房租賃管理有關問題的通知》(下稱《通知》)。住建委提出:自持土地持有年限與土地出讓年限一致,爲70年,自持商品房“只租不售”。違規的企業將會納入“黑名單”,取消其參加招拍挂的資格。(詳見天天財經報道,“”) 此前業內人士告訴財新記者,“限房價”相當于限定了未來單個項目的銷售收入,“競自持”放緩了房企資金運作速度。地産調控期間,房企拿地門檻高企,要想實現整體業績,困難遠大于從前,企業運營模式也需大幅調整。 盡管如此,海澱區的兩宗地塊還是引發了多家房企多輪角逐。有業內人士稱,“海澱的土地太稀缺,縱然不能做豪宅,也必須搶一塊”。 文章很值,贊賞激勵一下贊 賞首席贊賞官虛位以待贊賞是一種態度1元3元6元12元50元108元其他金額金額(元):贊 賞 岡拉克透露近期買入5個月和8個月期限的標普500指數看跌期權,稱是其當前最確信的交易。(彭博) 年初至今,陌陌漲幅超過150%,微博、暢遊漲幅超過100%,京東、阿裏巴巴、汽車之家、58同城等多股漲幅超過80%,高于“FANG”中漲幅最好的Facebook同期49.48%的漲幅。(券商中國) 受四川阿壩州九寨溝縣地震影響,成都鐵路局緊急扣停14趟旅客列車。包括:途徑蘭渝鐵路的D5159、D5126、K9433、K2611次;成綿樂客專的C6263、C6229次;寶成鐵路的K545、K245、K284、1486、K2616、K452、K6、K246次列車。成都鐵路局人士向財新記者透露,由于震中在九寨溝,附近近百公裏沒有鐵路,所以目前暫未出現運行列車出軌等危險情況。(記者 孫麗朝) 三理由:全球利率、經濟增速和通脹的差異;歐元區進一步的政治風險;投資者對美元看法過于悲觀。(CNBC) 標普500指數跌0.2%至2,476.72點,道指跌0.15%報22,084.64點,納指跌0.2%報6,373點。

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